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総戸数394戸の
全室フルオーシャンビュー

自然環境の美しさ、モダンラグジュアリー、穏 やかな暮らしが見事に調和した楽園は、居住者に快適な暮らしを提供し、高 級感のあるリゾート感を演出します。レジデンスに一歩足を踏み入れると、流 れ落ちるインフィニティ・プールが迎えてくれます。遊び心いっぱいのキッズプー ル、静かなバブルプール、荘厳なプランジプール。全部で 6 つのプールがある 共用エリアでは、息をのむような海を眺めながら、くつろいだり、日光浴をし たり、リラックスとレクリエーションを組み合わせたライフスタイルをお楽しみ いただけます。他にもジム、スチーム、サウナ、スパなど、ユニークな建物の デザインにマッチした一流のアメニティが備わっています。




想定配分率 7.00%
運用日数 351日
募集期間 2024年7月4日 10:00 ~ 2024年8月30日 17:00
応募金額 110,000,000円
想定配分率
7.00%
運用日数
351日
募集期間
2024年7月4日 10:00:00
~
2024年8月30日 17:00:00
応募金額
110,000,000円
※募集金額に達した時点で終了となります。
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物件情報
CAMEL14号 ラスアルハイマ不動産 / MASAレジデンス
所在地 | APT.001B Al Marjan Island Ras |
---|---|
物件詳細 | Masa Residence |
物件概要 | 区分 |
竣工日 | 2026年10月1日 |
契約期間 | 2024/09/12から2025/08/31 |
募集期間 | 2024/07/04から2024/08/30 |
募集金額 | 110,000,000円 |
一口出資額 | 20,000円 ~ |
最低出資口数 | 1口 |
想定利回り | 年率換算7.0%想定 |

<概要説明>
UAE ラスアルハイマの 楽園 アル・マルジャン島 初のレジデンス! 全室オーシャンビュー この商品は、株式会社グローバルクラウドエステートの CAMEL14 号 ファン ドとして、観光・急速な建設ラッシュで注目の、ラスアルハイマのアル・マルジャン島にある「MASA レジデンス」を投資対象に運用を行うものです。
交通・アクセスドバイ国際空港(DXB)から車で1時間
<分配金の計算方法>
上記の賃貸損益から優先募集総額に予定分配率(年利)を乗じ、計算期間に応じて1年を365日(閏年の場合は366日)とする日割り計算で算出した金額を上限に出資者へ分配を行います。
<各種スケジュール>
運用期間 | 2024年9月12日から2025年8月31日 |
初回配当予定日 | 2024年12月28日 3ヶ月毎、年4回 |
財産管理報告書送交付予定日 | 2025年9月30日 |
出資金払戻予定日 | 2025年9月30日 |
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エリア紹介
エリアのブランド力

マサレジデンスは、アラブ首長国連邦の首長国、ラス・アル・ハイマの北部に位置する、270 万平方メートルの敷地に広がる人工島アルマルジャン島にあり ます。アラビア湾に 4.5 キロメートルにわたって広がるこのプロジェクトは、自 然のままのビーチと透き通った水で知られる、4つのサンゴの形をした島からなる群島で構成されています。 海岸に打ち寄せる穏やかな波の音で目覚め、絵のように美しい青いアラビア海 が迎えてくれる…。そんなパノラマロケーションが、静かで穏やかな環境を作 り出しています。居住者はビーチに直接アクセスできるため、自宅からすぐ近くでジェット スキー、パドルボードなどのアクティビティを楽しむことができます。 また、マサレジデンスの居住環境は、市内中心部やドバイに簡単にアクセスでき、 主要な交通ハブ、教育機関、医療センター、商業施設に近接しているため、通勤、 学校や病院へのアクセス、活気のあるショッピングやダイニングシーンを満喫 するなど、快適なライフスタイルをお約束します。
エリアの将来性

観光立国を目指す、ラス・アル・ハイマの投資開発局 (IDO) は
- 所得税と法人税の 100% 免除
- 簡素化された登録
- 完全な外国人資所有
- 100% の資本と利益の本国送金
- UAE 、ヨーロッパ、アジア、米国に広がるプロモーションセンターのネットワーク など、外国人投資家に様々なメリットとパートナーの機会を提供しています。
また、2027 年に予定されている、ウィン・ベガスの約 2 倍の規模を持つスケー ルで整備される、ウィンカジノリゾートのオープンにより、エリア一帯の開発が 加速し、高いリターンをもたらす魅力的な投資機会を提供可能にします。今後、 ラスアルハイマは、国際的な観光地として急成長し、将来的に大きな成長の可 能性を秘めています。
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ビジネスモデル
オンラインで資金お預かり
不動産を運用して生じた利益から配当
投資家様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。


優先出資者の元本の安全性を高める
当社がプロジェクト全体の一部を出資することで価格下落が生じた場合も当社出資分までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用
- 最大限の安全性を確保しました。
- 投資家の方々には優先出資者としてご参加頂き、当社が劣後出資金として出資します。
リスク案内
運用期間の長期延長リスク
不動産市場の状況その他の状況に応じて、株式会社グローバルクラウドエステートはその裁量により当初 想定された投資期間を延長する場合があります。延長期間は、契約成立前書面の「対象不動産に関する不動 産取引の詳細」の「不動産取引の終了予定日」に定められています。また、延長を行ったとしても、売却時の 不動産市況によっては、当初の予想売却価格で対象不動産を売却できない可能性があり、出資金の元本割 れとなるリスクがあります。
元本割れリスク
ファンドは投資家様の投資の元本を保証するものではありません。ファンドの収益性、利益の分配、資産の 分配は保証されていないため、以下に記載の各リスクに加えて、「契約締結前の書類」に記載されているリ スクにより、投資家様の投資元本が毀損する可能性があります。また、一部の投資案件は、当初はほとんど 収益をもたらさず、存続期間の終盤になって初めて収益をもたらす可能性があります。
関係者のクレジットリスク
本事業の事業者であり、且つ対象不動産の所有者である株式会社グローバルクラウドエステートや、対象 不動産の賃借人、転借人(存在する場合)、および各対象不動産の管理・運営受託者等(以下「スキーム関係 者」といいます。)の事業や財産の状況が変化したりすることにより、ファンドの運営が著しく阻害され、利 益が減少したり、費用の増加が起こる可能性があります。また、弊社は、ファンドに関し生じた余裕金(対象 不動産を管理運営する中に発生する資金等を指します。)を、金融機関への預金等により運用します。その ため、当該金融機関の破たん等により損失を被ることがあります。
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